Luxemburg: Steueranreize sollen die Baukonjunktur beleben
Mit Steuervorteilen, finanziellen Vorteilen und Anreizen für die soziale Mietverwaltung will die luxemburgische Regierung der kränkelnden Baubranche einen Impuls geben. Der befürchtete Einbruch am Wohnungsmarkt könnte auch schwere Schäden für das Handwerk bedeuten. Daher sind die Ziele der Stimulierung: Schneller bauen und den Menschen helfen, Eigentümer oder Mieter zu werden: Und um dies zu erreichen, hat die Regierung sofortige und kurzfristige Maßnahmen beschlossen, die rückwirkend zum 1. Januar 2024 gelten.
Eine Maßnahme ist die Steuergutschrift (crédit impôt) für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes, die um 10.000 Euro auf 40.000 Euro pro Person erhöht wurde. Neu ist eine Steuergutschrift in Höhe von 20.000 Euro für Investitionen in Mietwohnungen. Die Kapitalertragsteuer für Gewinne im Immobilienverkauf sinkt um 25 Prozent. Voraussetzung ist, dass die Immobilie mindestens zwei Jahre gehalten wurde. Nach fünf Jahren sind es sogar 50 Prozent weniger Steuern. Ganz steuerfrei gestellt werden Kapitalerträge, die in sozialen Mietwohnungsbau oder in Häuser mit dem Energiestandard A+ reinvestiert werden. Außerdem wird es verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Mietimmobilien geben.
Zu den weiteren Maßnahmen zählen die verbesserten Absetzungsmöglichkeiten für Kreditzinsen: künftig können für die ersten fünf Jahre 4.000 statt bisher 3.000 Euro abgesetzt werden, für die darauffolgenden fünf Jahre 3.000 Euro (bisher 2.250 Euro) und danach 2.000 Euro (bisher 1.500 Euro). Die steuerliche Freistellung von Netto-Einkommen wird von 75 Prozent auf 90 Prozent erhöht, wenn es sich um Mieteinkünfte eines Unternehmens aus dem sozialen Wohnungsbau handelt. Eine partielle, steuerliche Freistellung in Höhe von 25 Prozent gibt es zudem für Unternehmen, die jungen Arbeitnehmenden Mietzuschüsse zahlen.
Kontakt:
Deutsch-Belgisch-Luxemburgische Handelskammer (AHK Debelux)
Quellen: www.gtai.de, Pressemitteilung vom 5. Februar 2024;
www.diegrenzgaenger.lu, Pressemitteilung vom 10. Januar 2024